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Appartement à vendre
3 pièces
2 chambres
92 m²
Étage 4/5
435 000 €

Quartier Bellecour-Ainay à Lyon (69002)

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Description du professionnel

Au coeur de la Presqu'ïle entre la place Bellecour et les Terreaux, en plein quartier prisé de la Bourse-Cordeliers, Avenir Investissement vous propose de découvrir ce bijou de 92,07m2 carrez situé au 4ème étage d'un bel immeuble bourgeois très bien entretenu et sécurisé. Disposant de tous les codes de l'haussmannien (cheminée, parquet de Versailles, moulures, hauteur sous plafond), l'appartement dispose d'une vue dégagée incroyablement apaisante sur les quais du Rhône qui confère le sentiment d'être dans un cocon d'exception. Il se compose d'une grande pièce de vie très lumineuse de plus de 54m2 ouverte sur une cuisine aménagée et d'une suite parentale sur cour avec sa salle de bains, ses placards intégrés et son toilette indépendant. Possibilité d'une deuxième chambre. Une buanderie et un second toilette complètent le bien Les atouts : la localisation, la luminosité, le charme, pas de vis-à-vis. Votre contact privilégié : Jessica Nachmansohn /

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Caractéristiques

Construit en 1900
Cadre et situation
Exposition Est/Ouest
Sans vis-à-vis
Belle vue
Services et accessibilité
Ascenseur
Digicode
Cuisine
Aucune cuisine
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
2 toilettes
Pièces à vivre
Cheminée
Placards / rangements
Parquet

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : non communiqué

Charges prévisionnelles : non communiquées

0

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
435 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
31 732 €
Montant estimé du projet466 732 €
Historique
Prix en baisse
08 novembre 2024
Baisse du prix de 3.3%  
435 000 €
Prix de vente initial
450 000 €
Facture d'énergie estimée
entre 1140 et 1600 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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