Votre agence Les Clés d'Alexia a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T3 de 80 m², idéalement situé au 232 Cours Lafayette. Vous profiterez d'un emplacement stratégique entre le 3 € et le 6 € arrondissement, à deux pas du centre d'affaires de la Part-Dieu et des Brotteaux. Un cadre idéal pour ceux qui souhaitent bénéficier du dynamisme de la ville tout en profitant d'un environnement agréable ! Situé au 3 € étage sur 7 d'une résidence sécurisée, cet appartement à fort potentiel vous séduira par sa localisation et ses possibilités d'aménagement. Proximité immédiate de la Part-Dieu : à seulement 5 minutes à pied du centre commercial et de la gare, facilitant vos déplacements et vos emplettes quotidiennes. Transports en commun : Tramway : l'arrêt "Thiers-Lafayette" des lignes T1 et T4 est situé au pied de l'immeuble, offrant une connexion directe vers le centre-ville et les quartiers environnants. Métro : la station "Brotteaux" de la ligne B est accessible en 7 minutes de marche, vous permettant de rejoindre rapidement les principaux points d'intérêt de la ville. Commodités : Nombreux commerces, restaurants et services à proximité immédiate, rendant le quotidien agréable et pratique. Parc de la Tête d'Or : À 15 minutes à pied, offrant un espace vert exceptionnel pour vos moments de détente et de loisirs. L'appartement se compose comme suit : Entrée : desservant le salon, la cuisine et les chambres, optimisant la circulation pour un agencement fluide et fonctionnel. Double séjour : vaste, avec parquet en chêne massif, baigné de lumière grâce à son exposition sud. Il est possible de transformer une partie de ce séjour en une troisième chambre, selon vos besoins. Cuisine séparée : offrant des volumes généreux, idéale pour les amateurs de cuisine. Côté nuit : deux chambres avec parquet et grands placards de rangement, assurant confort et espace. Salle de bains : équipée d'une baignoire, parfaite pour vos moments de détente. Atouts supplémentaires : Cave : espace de stockage pratique pour un confort au quotidien. DPE en D : un logement économe garantissant une bonne maîtrise des coûts énergétiques. Cet appartement nécessite un léger rafraîchissement, et notre bureau d'études se tient à votre disposition pour vous conseiller et vous accompagner dans vos projets d'aménagement. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien rare qui saura vous séduire ! Contactez Jérémy Chaize ?? Immatriculé au RSAC de Lyon sous le n° 918 262 908