T3 - MONPLAISIR - 79 m² T3 - MONPLAISIR / SANS SOUCI - 79 m² Situé dans une rue calme et résidentielle, à 5 minutes du métro D (Sans-Souci et Monplaisir-Lumière) et à proximité des commerces de l'Avenue des Frères Lumière, de la Place Ambroise Courtois, des Trams T3 et T4 et des facultés, dans une résidence sécurisée et arborée. Bel appartement de type 3 de 79m², traversant est/ouest, au 2e étage de la résidence ravalée récemment. Le bien a été entièrement rénové ces dernières années avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Il dispose d'un hall d'entrée avec de nombreux rangements, un séjour avec coin bureau, une cuisine indépendante entièrement équipée, un balcon de 7m² en intérieur de copropriété accessible via le séjour et la cuisine, un dégagement, une salle de bains (vasque, baignoire et emplacement lave-linge), wc séparé, une chambre de 12m² et un grand espace nuit de 20m² comprenant espace commun, placards + 2 coins nuits aménagés. DPE en classe C. Parking collectif et local à vélos dans la résidence. Climatisation dans les 2 chambres. Double vitrage en aluminium. Volets roulants électriques. Les charges annuelles de copropriété, incluant le chauffage, l'eau chaude, le gardien, le syndic et l'entretien des parties communes, sont de 3 100 euros. Aucune procédure en cours. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l'Est de LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :