Bienvenue chez Abriculteurs ! Vous trouverez ici toutes les informations cle´s. des photos professionnelles. un plan cote´ et une visite virtuelle pour vous aider a` mieux vous projeter ! Découvrez ce grand F4 de 97m² dans une jolie résidence sécurisée de 1997. au calme. l'appartement comprenant une partie nuit côté nord avec deux chambres. une salle de bain et un wc. ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau et son wc. Les pièces de vie se composent d'un salon / salle à manger et d'une cuisine indépendante. les deux s'ouvrent sur la grande terrasse abritée de 17m² se prolongeant par un jardin de 130m². Pour plus de rangement. une cave complète ce bien. Un grand garage de 22m² est vendu en sus du prix. Situé dans le quartier prisé de Monplaisir. le bien se situe à 5 minutes du parc Sisley et du tram T3. à 7min de la place Ambroise Courtois et du métro D. Les + du bien: - Terrasse et jardin. - Suite parentale. - Cave et grand garage. A` noter : - Charges courantes annuelles : 1600€ / an - Chauffage et eau chaude individuel à gaz - Etat du bien: bon état - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : D (176) Estimation des e´missions (kg CO2/m2.an) : D (35) Cou^t de l'e´nergie min / max : 1240€/1730€ Anne´e de re´fe´rence des prix : 2021 Prix de vente : 469 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs a` la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre inte´re^t ? Pour organiser la visite avec nous. rien de plus simple. prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose´ sont disponibles sur le site Ge´orisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerne´ par un tel risque. La pre´sente annonce immobilie`re a e´te´ re´dige´e sous la responsabilite´ e´ditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO. EI. agent commercial mandataire en immobilier immatricule´ au registre spe´cial des agents commerciaux du tribunal de commerce de LYON. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000.00 € immatricule´e sous le nume´ro de SIREN 837704584 dont le repre´sentant le´gal est Monsieur Adrien Piot.