Vente Appartement 2 pièces Lyon 4ème - Appartement F2/T2/2 pièces 58 m² 358000€

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Exclusivité

Appartement à vendre

2 pièces

1 chambre

58 m²

Étage 1/4

358 000 €

Quartier Croix Rousse-Gros Caillou à Lyon (69004)

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Description du professionnel

NOUVEAU ! EXCLUSIVITÉ ! Croix-Rousse Immobilier vous propose un charmant T2 de 58m2 situé Boulevard de la Croix-Rousse/Mairie à proximité de la Place Tabareau. Véritable adresse prisée au coeur de la Croix-Rousse, cet appartement lumineux (traversant) au charme bourgeois (parquet chevrons, moulures, cheminée, etc) vous offrira une ambiance chaleureuse 'où l'on se sent bien'. Il propose : une entrée avec rangements desservant : un séjour baigné de lumière, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre (sur cour), une salle d'eau avec toilettes, buanderie séparée. Le bien se complète d'un emplacement vélo, d'une grande cave et de 2 greniers côte à côte ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact Bruno DELHAYE ou par mail

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Caractéristiques

Cadre et situation

Exposition Nord/Sud

Surfaces annexes

Cave 9 m²

Services et accessibilité

Ascenseur : non communiqué

Interphone

Cuisine

Cuisine séparée équipée

Hygiène

Salle d'eau (douche)

Toilettes

Pièces à vivre

Séjour / salon 26 m²

Entrée séparée

Cheminée

Placards / rangements

Parquet

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz : radiateur

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 39

Charges prévisionnelles : non communiquées

Pas de procédure en cours

À propos du prix

Détails du prix

358 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Frais de notaires estimés

26 451 €

Montant estimé du projet384 451 €

Facture d'énergie estimée

entre 1040 et 1450 €/an

Prix par rapport au secteur

6 172 € / m²

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Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Croix Rousse Immobilier

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Agence implantée depuis 30 ans sur le marché lyonnais, située stratégiquement aux portes de la croix-rousse,Caluire ou du 6ème, avec une vitrine attractive. (stationnement aisé par Croix Rousse, métro Hénon ou Cuire, Vélov) Un seul et unique interlocuteur travaillant avec 10 cabinets indépendants sur Lyon et plus 300 sur la France entière. Grace à cette expérience, nous avons acquis une clientèle sérieuse et de qualité ainsi qu’un fichier important d’acquéreurs en cours de recherche. Nous engageons notre responsabilité de professionnels de l’immobilier afin d’assurer la réalisation de vos transactions en toute sérénité. Nous vous garantissons une démarche personnalisée et ciblée, un suivi rigoureux, la prise en charge complète des vos projets immobiliers. Vous vendez ? Votre annonce sera diffusée sur les meilleurs supports régionaux, nationaux et internationaux communication et diffusion exceptionnelle sur le web. Notre secteur d’activité couvre la Croix-rousse, Lyon ainsi qu’une grande ouverture sur les monts d’or.

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