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Appartement à vendre
3 pièces
2 chambres
87 m²
Étage 0/7
349 000 €

Quartier Croix Rousse-Centre à Lyon (69004)

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Description du professionnel

Votre agence LES CLES D'ALEXIA vous propose une véritable pépite, Proche de la place de la Croix-Rousse et à quelques minutes du métro, cet appartement vous offre une situation géographique idéale pour profiter du quartier. Dès que vous entrez, vous serez charmé par le caractère unique de ce bien, où l’authenticité des matériaux anciens comme le bois et la pierre se marie avec une rénovation soignée, réalisée récemment. Tout est prêt pour vous installer sereinement ! La pièce principale, d'environ 50m², avec cuisine ouverte, est baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond de plus de 4,5 mètres, offrant un espace de vie convivial et spacieux. Au même niveau se trouvent une salle d’eau moderne avec WC et un coin buanderie/cellier. À l’étage, accessible par un escalier en bois, vous découvrirez deux chambres de 10m² et 13m² ainsi qu’un dressing de 5m², parfait pour optimiser le rangement. Situé en rez-de-chaussée dans un immeuble sécurisé et récemment rénové, ce bien saura vous séduire par son cachet et son confort. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter Gregory PETIT Immatriculation au RSAC, numéro 953 426 913 R.S.A.C. Villefranche-Tarare

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Caractéristiques

Cadre et situation
Exposition Sud/Ouest
Services et accessibilité
Ascenseur : non communiqué
Interphone
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 34 m²
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
À propos du prix
Détails du prix
349 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
25 834 €
Montant estimé du projet374 834 €
Facture d'énergie estimée
1272 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Les Cles D'alexia

Agences immobilières

48 AVENUE MARECHAL DE SAXE, 69006 LYON

Informations légales de l'agence

RCS : 891554255

Référence : 85408875

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