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Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces
2 chambres
80 m²
Étage 1/5
395 000 €

Quartier Croix Rousse-Centre à Lyon (69004)

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Description du professionnel

-SOUS OFFRE- EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvous POURQUOI PAS vivre place Bertone à la Croix-Rousse dans un bel appartement canut T3 rénové avec beaucoup de cachet, sans travaux et prêt à l'emploi ! Les + Localisation au coeur de la Croix-Rousse sur la Place Bertone Refait à neuf en 2016 puis embellissements constants Surface Carrez 59,69 m² optimisée + 2 grandes mezzanines = 80m² de surface utile Grande pièce de vie avec cuisine US Cuisine super équipée neuve (four, frigo, cave à vin.. tout reste) Coin TV en mezzanine sur la cuisine 2 grandes chambres donc une avec 1 mezzanine Belle hauteur sous plafonds Electricité & plomberie neuve dans la cuisine Peintures neuves Ballon d'eau chaude neuf Déco ++ Matériaux de qualité, parquets, mobilier sur mesure Beaucoup de rangements + 1 cave + 1 grenier Chauffage tout électrique avec centrale de régulation dans l'entrée Calme absolu en plein coeur de la Croix-Rousse Charges mensuelles de copropriété 50 euros Taxe foncière annuelle 600 euros Contactez-moi sans tarder pour visiter cette pépite ! Pierre Instagram @pierre_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1120.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6901 2023 000 000 037. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

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Caractéristiques

Cadre et situation
Calme
Surfaces annexes
Cave
Services et accessibilité
Pas d'ascenseur
Cuisine
Cuisine américaine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Entrée séparée
Placards / rangements
Parquet

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 20

Charges prévisionnelles : non communiquées

0

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
395 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
28 989 €
Montant estimé du projet423 989 €
Facture d'énergie estimée
entre 780 et 1120 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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10 RUE DE BELFORT 69004 LYON

Référence : VA2007-COMPANY34101K

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