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Exclusivité
Appartement à vendre
4 pièces
3 chambres
106 m²
Étage 2/2
429 000 €

à Lyon (69004)

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Description du professionnel

Découvrez cette exclusivité de l'Etude Immobilière et Foncière. CALUIRE à 10 minutes d'Hôtel de Ville, 5 minutes du Parc de la Tête d'Or. Bus 9, 70, A32, A 71, C1, C2, C5, VELOV' et pistes cyclables. A 18min de Gare Part Dieu via Bus direct toutes les 7 minutes. Vous recherchez un grand appartement pour votre famille sans renoncer à votre rêve d'habiter un grand loft aux volumes impressionnants? Voici l'opportunité d'allier fonctionnalité et charme de l'atypique à quelques minutes du centre ville. Du haut du 2ème et dernier étage, exposé sud, cet appartement de 106m² (96m² carrez) en excellent état vous en mettra plein la vue avec son séjour cathédrale d'environ 50m² baigné de lumière et sans vis à vis. Vous aimez recevoir? Le propriétaire est un chef cuisinier qui a pensé la cuisine comme un espace convivial et fonctionnel, avec une arrière cuisine très utile. Vous pourrez profiter du séjour librement tout en conservant l'intimité du coin nuit et ses 3 chambres toutes isolées et équipées de fenêtres et/Velux. Un espace généreux en rangements sur votre pallier privatif s'ajoute aux aménagements muraux de votre hall entrée. La salle de bain a été pensée avec une douche en complément de la baignoire et un meuble à double vasque vous facilitera la vie au quotidien. Dès l'entrée dans le hall de cet immeuble ancien, vous serez séduits par l'esprit de convivialité qui règne dans les parties communes. La cour intérieure est appréciée des habitants l'été qui profitent de table et chaise pour un moment de partage dans un cadre agréable. Contactez Thibault RESTA pour organiser ensemble une visite de cet appartement coup de coeur. Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1524.00 euros.

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Caractéristiques

Construit en 1890
Cadre et situation
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Services et accessibilité
Pas d'ascenseur
Cuisine
Cuisine américaine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 49 m²
Entrée séparée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 19

Charges prévisionnelles : 1524 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
429 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
31 321 €
Montant estimé du projet460 321 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
1 524 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 970 et 1350 €/an
Prix par rapport au secteur
4 047 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Etude Immobiliere Et Fonciere - Eif

Agences immobilières

PLACE DE L'EGLISE 69300 CALUIRE-ET-CUIRE
L’Etude Immobilière Et Foncière, connue également par ses clients sous ses initiales EIF, est une entreprise indépendante créée en 1986. Notre agence est installée au cœur de CALUIRE ET CUIRE, sur la Place de l’Eglise, et est au service de ses clients dans tous les domaines de l’immobilier. Au fil du temps, elle a su devenir une agence de référence tant dans le domaine de la transaction depuis sa création que dans celui de la gestion locative à partir de 1993.Nous sommes également une agence FNAIM. Quelques mots à présent sur notre équipe : chacun de nos 14 collaborateurs habite, vit et travaille au cœur des communes où nous exerçons notre activité. Ceci nous permet d’apporter à nos clients une connaissance approfondie et actualisée du marché local, une compétence appréciée et une garantie supplémentaire pour la réussite de tout projet. En 2008, afin de renforcer notre présence sur une zone en plein développement et de satisfaire le besoin de proximité exprimé par nombre de nos clients, nous avons ouvert une seconde agence, située à Rillieux La Pape, au cœur du Village, nous permettant ainsi d’être présents sur l’ensemble de cette commune (le Village, Crépieux, La Ville Nouvelle, Vancia) mais aussi sur les communes du Val de Saône, Sathonay Camp et Sathonay Village, Fontaines et, enfin, sur Miribel et les portes de la Dombe. Notre équipe de négociateurs s’est ainsi encore étoffée, avec pour objectif constant de mettre en relation nos clients avec des interlocuteurs spécialisés, aptes à conclure tous types de transaction dans des délais maîtrisés et des conditions de sécurité optimales. Dirigeants : Lionel LEIFER 04 78 23 89 89 www.caluireimmobilier.com www.rillieuximmobilier.com TRANSACTION/LOCATION/GESTION LOCATIVE/EXPERTISE
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Informations légales de l'agence

SAS L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE, au capital de 40 000 €

Carte professionnelle 69012016000006735 délivrée par la Préfecture de CCI LYON METROPOLE

Garantie financière GALIAN pour un montant de 820 000 €

Siège : PLACE DE L'EGLISE PLACE DE L'EGLISE 69300 CALUIRE ET CUIRE FRANCE

RCS : 339079709

Référence : 24126TR

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