Ipso Immobilier vous présente : Lyon 4ème - Coeur Croix-Rousse - À moins de 5min à pied du Métro et toutes commodités. Au sein d'une petite copropriété bien entretenue au calme absolu, charmant Duplex de 46,7m² (37,5m² loi Carrez) comprenant une lumineuse pièce principale avec cuisine ouverte côté jardin et vue dégagée. À l'étage, une grande chambre avec salle de bains ouverte et douche à l'italienne, un WC séparé, ainsi que des rangements. (Devis travaux peinture et finitions pour un montant de 9 900 €) Une cave complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement ! Les plus : - Localisation stratégique - Charme de l'ancien - Lumineux - Calme - Sans vis-à-vis - Petite copropriété conviviale avec jardin Contactez-nous maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite ! Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.