T3 - LYON 5EME - 64m² - POINT DU JOUR EXCEPTIONEL ! Au coeur du quartier prisé du Point du Jour, à 600m de la place Bénédicte Teissier, le Parc de la Garde au pied de la résidence, à 10min de Tassin la Demi-Lune et à distance piétonne de toutes les commodités : transports, commerces, écoles (Notre Dames des Minimes en sortie de résidence), agréable et lumineux T3 traversant, au 4eme étage avec ascenseur, à la distribution rationnelle et offrant de beaux volumes. Hall d'entrée desservant d'une part, un séjour-cuisine parquet de plus de 27m² ouvrant sur balcon à vivre de 6,47m² avec vue dégagée sans vis-à-vis plein SUD composé d'un espace séjour lumineux et spacieux ainsi que d'une cuisine récente toute équipée et de l'autre, un espace cellier actuellement aménagé en bureau (idéal télétravail) avec de nombreux rangements. Le coin nuit est desservi par un couloir composé de 2 chambres de belle taille (environ 13m² et 9m²) avec de nombreux rangements sans aucun vis-à-vis avec vue sur le Parc de la Garde et les Monts d'Or, d'une belle salle d'eau récente, et de WC séparés. Emplacement exceptionnel au coeur point du jour à visiter sans tarder ! Double vitrage. Vendu avec une cave en sous-sol et possibilité d'acquérir une place de stationnement en sus. Copropriété paisible et bien entretenue, entourée d'un écrin de verdure, environnement résidentiel. A deux pas de la place Bénédicte Teissier, de Notre Dames des Minimes et du Parc de la Garde. Exclusivité Stéphane Plaza Immobilier Lyon 5ème. Votre Contact : Clément CHAZELAS Copropriété de 185 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2837.00 euros.