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Appartement à vendre
4 pièces
2 chambres
84 m²
Étage 8/8
471 500 €

Quartier Les Brotteaux-Bellecombe-Masséna à Lyon (69006)

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Description du professionnel

Appartement de 84 m² idéalement situé au cœur du 6e arrondissement de Lyon, à deux pas du métro Masséna et de toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants). Au 8e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'une triple exposition et d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable. Ce bien, parfaitement entretenu, est un ancien T4 reconfiguré en T3. La pièce de vie de plus de 40 m² est un véritable atout, elle propose un bel espace généreux et fonctionnel. Ce logement profite également d'une cuisine ouverte équipée, de deux chambres, une salle de bains et WC séparés. Une cave vient compléter cet appartement, et un garage fermé est également disponible en sus pour davantage de confort. Bien à découvrir dans nos deux agences, l'Immobilière des Brotteaux à Lyon 6e et l'agence Pierres Dorées à Villefranche.

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Caractéristiques

Construit en 1965
Cadre et situation
Exposition Nord/Sud
Sans vis-à-vis
Belle vue
Surfaces annexes
Box
Cave
Services et accessibilité
Ascenseur
Interphone
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Toilettes

Chauffage et diagnostics

Chauffage collectif au gaz
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 47

Charges prévisionnelles : 3420 € / an

À propos du prix
Détails du prix
471 500 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
34 236 €
Montant estimé du projet505 736 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
3 420 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 1510 et 2090 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Agence Pierres Dorees

Agences immobilières

16 PASSAGE DU COLOMBIER 69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE
Bienvenue à l’Agence Pierres Dorées, votre partenaire immobilier depuis 1994. Située au centre ville de Villefranche, entre la mairie et la poste, nous vous invitons à bénéficier de notre expérience et de notre savoir faire pour concrétiser vos projets en toute sérénité. Vous trouverez dans notre agence une équipe professionnelle qui connaît les spécificités de chaque secteur. Un interlocuteur unique et dédié suit votre dossier. Grâce à sa connaissance du marché de l’immobilier, il vous aide à prévoir, préciser et ajuster votre projet. Adhérente de la FNAIM, entourée de partenaires financiers et de spécialistes de l’expertise, l’Agence Pierres Dorée vous offre la sécurité dans vos opérations.
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Informations légales de l'agence

RCS : 398261511

Référence : 6801

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