Lyon 8ème Jet d'eau - Situé dans un bel immeuble sécurisé des années 30 à 2 pas de la station de Tramway "Jet d'eau - M. France", découvrez ce joli T2 en dernier étage de 41,63 m² entièrement rénové avec goût. Profitant d'une belle luminosité du fait de sa double exposition Sud/Nord, il se compose d'une entrée avec un WC indépendant, d'une pièce de vie spacieuse de 24 m² avec séjour en parquet chêne et cheminée décorative en marbre et une cuisine ouverte neuve aménagée et équipée (plaque de cuisson/four). Côté nuit, retrouvez une belle chambre de 13 m² disposant d'un grand placard sur-mesure et d'un environnement calme côté cour intérieure et une salle d'eau. Charges de copropriété faibles : 35 €/mois, façade refaite il y a deux ans et jardin paysagé dans l'arrière cour. Performance énergétique de qualité (appartement isolé, radiateurs et chauffe-eau neufs). Ce bien bénéficie également d'une cave en sous-sol. Vous retrouverez tout le charme de l'ancien allié à une rénovation contemporain. Proche toutes les commodités avec à 1 min de l'appartement (Tramway T2 et T4, Bus, facultés, commerces). Emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif pérenne et sécurisé. Pour plus d'informations sur ce bien, contacter Pierre RAFFOUX directement sur son portable , Agence Essentiel Gestion Locative Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360.00 euros.