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Appartement à vendre
3 pièces
2 chambres
60 m²
Étage 2/7
219 000 €

Quartier Gerland à Lyon (69007)

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Description du professionnel

Imaginez-vous entrer dans cet appartement T3 traversant situé dans le 7ème arrondissement de Lyon. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une grande pièce centrale, lumineuse, d'où vous pouvez accéder au séjour, aux deux chambres et à la cuisine. Le séjour, prolongé par un balcon, vous offre un coin paisible, un espace parfait pour savourer votre café du matin ou vous détendre en fin de journée. Ce bien est une véritable page blanche, prêt à être transformé selon vos envies. Que vous souhaitiez créer un cocon confortable pour votre famille ou réaliser un investissement locatif judicieux, les possibilités sont nombreuses. La proximité immédiate avec les transports en commun, les écoles et les établissements d'enseignement supérieur fait de cet appartement un choix idéal pour les familles comme pour les étudiants. Une cave complète ce bien. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Caractéristiques

Construit en 1963
Extérieur
Balcon
Jardin
Cadre et situation
Calme
Surfaces annexes
Cave
Services et accessibilité
Ascenseur
Digicode
Interphone
Cuisine
Cuisine séparée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Toilettes
Pièces à vivre
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage collectif au gaz : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 157

Charges prévisionnelles : 1580 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
219 000 € honoraires inclus
Prix219 000 €
Dont
Prix hors honoraires208 572 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5% du prix du bien hors honoraires)10 428 €
Frais de notaires estimés
16 917 €
Montant estimé du projet235 917 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
1 580 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 1140 et 1600 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Square Habitat - Transaction Grande Métropole De Lyon

Agences immobilières

16 PLACE BELLECOUR 69002 LYON

Informations légales de l'agence

S.A.S CACEI - SQUARE HABITAT, au capital de 9 000 000 €

Carte professionnelle 6901 2016 000 003 387 délivrée par la Préfecture de CCI de Lyon Métropole Saint Etienne Roanne

Siège : 26 avenue René Cassin 69009 Lyon FRANCE

RCS : 444464283

Référence : CE-TGML78632

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