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Appartement à vendre
2 pièces
1 chambre
48 m²
Étage 4/5
235 000 €

Quartier Jean Macé à Lyon (69007)

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Description du professionnel

Idéal premier achat ou investisseur - Situé au coeur de Lyon 7, à proximité immédiate de la place Jean Macé, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement traversant de 48,43m2 situé en étage élevé (4e/5). Vous serez séduits par son emplacement (Métro B, Tram T2, gare SNCF Jean Macé, nombreuses lignes de bus), son potentiel de rénovation, son calme et sa luminosité. L'appartement se compose d'un hall d'entrée de 5m2, d'un séjour de 15m2, d'une cuisine séparée de 7m2 avec une alcôve, une chambre de 12,5m2, une salle de bain et un WC séparé. Travaux de rafraîchissement à prévoir. En annexe, une cave. Copropriété de standing et sécurisée (ascenseur). À visiter sans plus tarder ! Agent commercial (EI) : Emma SARIO

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Caractéristiques

Construit en 1941
Travaux à prévoir
Cadre et situation
Calme
Surfaces annexes
Cave
Services et accessibilité
Ascenseur
Cuisine
Cuisine séparée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 14 m²
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage collectif au fioul : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 26

Charges prévisionnelles : 2074.28 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
235 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
18 015 €
Montant estimé du projet253 015 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
2 074 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 1720 et 2370 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Sandra Viricel Immobilier

Agences immobilières

99 RUE TRONCHET 69006 LYON
ACTUEL TRANSACTIONS : un service de recherche immobilière sur mesure, pour vous aider à trouver rapidement votre appartement sur Lyon, votre maison, terrain, sur l’ouest et l’est lyonnais et réussir votre investissement immobilier dans le neuf ou l’ancien. Agence immobilière située sur Lyon 6ème et Tassin la Demi Lune, ACTUEL TRANSACTIONS est une agence indépendante travaillant avec la plus grande disponibilité et souplesse, pour vous proposer un véritable service immobilier sur mesure. Spécialistes de la transaction sur le grand Lyon, nous mettons à votre disposition nos compétences, notre expérience et notre connaissance du marché immobilier de Lyon, de l’est et l’ouest lyonnais, pour vous orienter efficacement vers le meilleur investissement. Service de recherche immobilière personnalisé ou plus récemment appelé « chasseur immobilier», cette spécificité marque notre différence et nous engage dans un travail de recherche pointu et rigoureux pour trouver rapidement le bien immobilier sur Lyon et sa région, correspondant à vos attentes : terrain, maison ou appartement, neuf ou ancien, sur le marché immobilier de Lyon, sur l’est et l’ouest lyonnais, Ecully, Les Monts d’Or, Craponne, qui restent des valeurs sûres. Selon votre cahier des charges et après avoir effectué ensemble une découverte de vos besoins et de votre mode de vie, nous entamons un travail de présélection de biens immobiliers sur Lyon 4ème, Lyon 2ème, etc., sur l’est ou l’ouest lyonnais, selon vos directives. Des demi-journées de visite seront ensuite organisées pour vous présenter les biens immobiliers présélectionnés. Pour tous vos projets d’investissement immobilier défiscalisé, notre conseiller spécialiste du domaine, vous aidera à trouver un appartement dans un programme immobilier neuf sur Lyon, Villeurbanne, Craponne ou l’est lyonnais et vous informera sur le nouveau dispositif de défiscalisation prévu par la Loi Scellier.
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Informations légales de l'agence

SARL ACTUEL TRANSACTIONS, au capital de 5 000 €

Carte professionnelle 6901 2018 000031 697 délivrée par la Préfecture de CCI Lyon Métropole Saint Etienne Roanne

Garantie financière CEGC pour un montant de 110 000 €

Siège : 99, Rue Tronchet 69006 LYON FRANCE

RCS : 485281679

Référence : 2321B

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