EN EXCLUSIVITE - T3 de 55,55 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée, avec balcon et garage en sous-sol. L'appartement comprend un hall d'entrée spacieux, une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon exposé sud-est, une cuisine équipée et aménagée, des toilettes séparées, une salle de bain fonctionnelle, et deux chambres donnant sur une allée végétalisée. Proche du parc de Gerland, des écoles, des commerces, et bien desservi par les transports en commun (métro ligne B, tramway T1 et T2, plusieurs lignes de bus) avec un accès rapide à l'autoroute A7. Ce bien est idéalement situé dans un quartier en plein essor. Logement vendu LIBRE de toute occupation. Copropriété : 115 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 882 euros /an Taxe foncière : 940 euros / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 euros et 830 euros Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Prix : 289 900 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 16 660 euros TTC. Soit 273 240 euros hors honoraires. Honoraires inclus de 6.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 273 240 euros. Dans une copropriété de 115 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 882 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 euros et 830.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.