T4 atypique Lyon 7ème (quartier chinois). Charme de l’ancien, idéal investisseur ou famille. 5e et dernier étage (vue dégagée). 3 chambres/1 cuisine toute équipée/1 bureau/1 sdb avec double vasque/1 WC séparé/1 cave/1 grenier/1 garage à vélos (petite cour intérieure). L’appartement : L’appartement s’ouvre sur une belle pièce de vie où règne une ambiance cosy avec un beau parquet, la chaleur des pierres et poutres apparentes, ainsi qu’une cheminée ancienne. Cet espace est séparé du coin nuit par un dégagement qui fait actuellement office de bureau. La cuisine est fonctionnelle et lumineuse. Les trois chambres de belle taille (dont une avec cheminée ancienne) sont baignées de lumière grâce à l’exposition traversante de l’appartement. Elles offrent de plus une vue splendide sur les toits alentours (avec somptueux levers et couchers de soleil). Taxe foncière = 742 € pour 2023. Charges de copropriété = 137€/trimestre. Pas de gros travaux prévus lors de la dernière AG. Chauffage au gaz / double vitrage. Localisation très centrale, tout est faisable à pied ou à vélo. Transports en commun à deux pas : Métro D/B + Tram T1 + Nombreux bus (Ex : Part Dieu à 2 stations de métro , Bellecour à 10 min à pied ou 1 station de métro). Proche de la Piscine du Rhône (Centre nautique Tony Bertrand), des Berges du Rhône, marché Augagneur 3X par semaine. Nombreux bars, restaurants, terrasses. Quartier étudiant (Universités sur les quais / INSEEC), très animé, multiculturel et en pleine mutation (végétalisation des quais + rue de Marseille, nouvelles pistes modes doux sur les quais, ouvertures de galeries d’art, d’espaces coworking,…). Bref, appartement « coup de cœur » (ce fut notre cas). Photos supplémentaires sur demande.