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Appartement à vendre
4 pièces
2 chambres
73 m²
Étage 5/7
324 000 €

Quartier La Guillotière Sud à Lyon (69007)

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Description du professionnel

LYON 7ème - A 600 m du métro Jean Macé et des commerces de la place St Louis, agréable appartement T4 de 73,80 m² carrez très bien répartis, situé en étage élevé dans une copropriété bien entretenue. Le vaste séjour double est particulièrement lumineux et sans vis-à-vis, et la cuisine meublée/équipée est indépendante. La configuration actuelle propose 2 chambres parquetées de 11 et 12 m², une 3ème chambre est possible. La salle d'eau a été rénovée, l'entrée propose une grande penderie et une cave complète ce bien. Le "plus" de cet appartement : un ravalement de façade avec isolation extérieure et des travaux de rénovations énergétiques ont été votés et seront effectués en 2024, à la charge des vendeurs. Il est possible de stationner dans la cour intérieure. Proche de tous transports. Accès direct à l'entrée du Parc S. Blandan. A voir. Contact : Corine Monneret Copropriété de 48 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 2010.00 euros.

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Caractéristiques

Construit en 1948
Cadre et situation
Sans vis-à-vis
Calme
Surfaces annexes
Cave
Services et accessibilité
Ascenseur
Interphone
Cuisine
Cuisine séparée équipée
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 30 m²
Entrée séparée
Parquet

Chauffage et diagnostics

Chauffage collectif au gaz : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 48

Charges prévisionnelles : 2010 € / an

Procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
324 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
24 119 €
Montant estimé du projet348 119 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
2 010 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 620 et 890 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Valority Gestion

Agences immobilières

84 QUAI CHARLES DE GAULLE 69006 LYON

Informations légales de l'agence

RCS : 410463947

Référence : 2104

Valority Gestion

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