ETATS-UNIS / VIVIANI - 77 rue Philippe Fabia - Dans une copropriété des années 70, bien entretenue et sécurisée, avec gardien et double ascenseur, sans gros travaux à prévoir, ce T3 en bon état, très agréable et lumineux, au 12ème étage sur 15, est une belle opportunité à ne pas rater! Grand séjour et sa belle cuisine semi-ouverte de près de 40m², et coin nuit avec 2 belles chambres avec placards et parquet, une salle de bain avec baignoire, WC séparés. Beaux volumes et beaucoup de clarté, nombreux rangements, chauffage collectif au gaz, double vitrage.. Parking commun sécurisé, toiture refaite en 2019, nombreux commerces, écoles, et desserte par Tram T4 à proximité immédiate ! Un box en sous-sol est vendu avec le lot. -- - 174 000 € fai - Charges courantes de copropriété : 4281 € environ / an - Taxes foncières : 1071 €/ an environ Contact Florian Dolbeau (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 75 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4281.00 euros.