Nous vous proposons à la vente cet appartement de 72,5m², situé au 6è étage d'une résidence de 10 étages, équipée d'un ascenseur. Le bâtiment se situe dans une résidence de standing construite en 1972, intégrant un grand parc arboré fermé ainsi qu'un terrain de tennis et une salle commune extérieure. Il est situé à 2 minutes à pied de la station de tram Etats Unis Tony Garnier sur la ligne T4 qui permet de rejoindre la gare part Dieu en moins de 10 minutes. La station de tram Petite Guille sur la ligne T6 est accessible en 5 minutes à pied et permet de rejoindre Debourg en 6 minutes. Toutes les commodités sont accessibles à pied (pharmacies, Super U, restaurants, cordonnerie,..) en moins de 5 minutes, et le marché des Etats Unis (3 fois par semaine dont le samedi) est situé à 200m de la sortie de l'immeuble. L'appartement de 72,5 m² se compose de 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, d'un grand salon/salle à manger, d'une entrée et d'une cuisine indépendante entièrement équipée et toute encastrée (frigo/congélateur, micro onde, table haute, lave vaisselle, lave linge / sèche linge, évier, plaques de cuisson vitro céramiques, four et hotte) entre 2016 et 2018. L'ensemble des pièces de vie (chambres, cuisine et salon) sont équipées de baies vitrées coulissantes donnant sur un balcon filant sur toute la longueur de l'appartement (surface totale du balcon : 19m²) Les travaux de rénovation intérieure ont été réalisés en 2018 et comprennent notamment : - réfection complète de la salle de bain : carrelage imitation parquet au sol et faïence grand format imitation pierre sur l'ensemble des murs, douche double 1m75 de largeur équipée de 2 colonnes de douche avec ciel de pluie, portes coulissantes et double vasque suspendue - chambres : parquet stratifié haute résistance, tapisserie, peinture murs et plafonds - couloirs, entrée, cuisine et salon : réfection des peintures De nombreux rangements sont disponibles : entrée, dégagement, 2 dressings dans l'une des chambres. Chauffage collectif raccordé sur réseau de chauffage urbain. Le bien se complète d'une place de parking en sous-sol fermé et d'une cave, compris dans le prix. Charges prévisionnelles : environ 230 euros par mois intégrant entretien des parties communes, eau chaude, eau froide, chauffage, gardien, ascenseurs, poubelles, entretien espaces verts, travaux Alur.. Prévoir en complément 35 euros/mois compris abonnement pour électricité (factures à l'appui disponibles). L'appartement est prêt pour emménagement! Pas de frais d'agences. Aux agences merci de s'abstenir. Diagnostic en cours. Visites possibles uniquement le week-end.