Découvrez ce T3 TRAVERSANT de 68 M2 en ** Rez de Chaussée surélevé ** en intérieur de copropriété sécurisée par une double porte ( badge Vigik ) + Portail extérieur ** Descriptif - Belle entrée de 9 M2 avec sa porte blindée 5 points - Cuisine meublée et équipée - Séjour de 18 M2 orienté Ouest sans vis à vis - 2 Grandes chambres de 14 M2 (!) sur parquet massif - Salle d'eau - WC Séparés Une cave électrifiée complète le bien ainsi qu'une place de parking libre ( accès portail automatique ) ** - Chauffage individuel Gaz - Charges 110 euros par mois ( Eau froide - Entretien Espaces communs - Espaces verts - Portail automatisé ) - Fenêtres en double vitrage - Pas de travaux de copropriété à prévoir ( Diagnostic énergétique de la Copropriété en D) ** Transport en commun à 10 MN à pied METRO D ( Mermoz Pinel) - Tram T6 et T4 - Bus C 25 à coté ** Idéal pour VIVRE , ETUDIER et TRAVAILLER sur LYON SANS VOITURES Ce bien est proposé en exclusivité par Alain RAGUENAULT - SAFTI Immobilier Lyon 8 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain RAGUENAULT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890 327 836