Immobilier.notaires® et l'office notarial Homnia notaires, SAS vous proposent : Appartement à vendre - LYON 8 (69008) - - - - - - - - - - - LYON 8ème - Rue Bataille, proche Lycée La Martinière Monplaisir, appartement T3 traversant bénéficiant d'un grand balcon de 11 m² au clame sur jardin situé dans une copropriété sécurisée de 1978, au calme et entourée de verdure avec cave, deux parkings et possibilité garage. L'appartement situé 3ème étage avec ascenseur comprend : - Hall d'entrée avec placard, - Un séjour de 20 m² ouvrant sur un grand balcon carrelé de 11 m² bien exposé sur le jardin et équipé de stores, - Une cuisine à remettre au goût du jour, - Dégagement, - Deux chambres dont une avec placard double, - Une salle de bain équipé d'un meuble vasque et d'une douche, - Un WC séparé. En complément : une grande cave (8,36 m²) et deux parkings extérieurs privatifs. Possibilité d'acquérir un garage fermé de 13,73 m² en supplément au prix de 20.000 € Chauffage central individuel au gaz. Fenêtres en aluminium avec volets intégrés. Climatisation possible, cahier des charges validé par la copropriété. - Copropriété de 127 lots dont 37 lots d'habitation. Professions libérales et location en meublé admises. Charges annuelles : 1631 € (incluant l'eau froide) Dernière AG 18/07/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Homnia notaires, SAS - Notaires à Villeurbanne - N° SIRET : 31305369600032 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.