Dans un petit immeuble ancien entièrement rénové et entretenu, cet appartement T3 de 60 M² est situé au 2ème étage sans ascenseur. Il est en bon état et est composé d'une pièce à vivre de plus de 30 M² avec un coin cuisine, une salle de douche, un sanitaire indépendant et deux chambres sur cour. Double vitrage, chauffage individuel électrique,volets électrique, DPE C. Proche des métro et commerces, la demande locative est importante sur ce secteur. Le bail actuel court jusqu'au 23-05-2029. Le loyer est de 772 €/mois et l'encadrement des loyers autorise une augmentation progressive jusqu'au plafond à ne pas dépasser de 13,40 €/M² soit 804 € pour 60M². A noter que le plafond est supérieur si vous le louez en meublé (15,20 €/M² soit 912 €). Pour toute visite, merci de contacter Béatrice Gontard Régie Horvath & Associés 48-50 cours Suchet 69002 LYON.