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Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces
2 chambres
60 m²
Étage 0/5
369 000 €

Quartier Les Fosses Rouges à Malakoff (92240)

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Description du professionnel

MALAKOFF - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER À deux pas du centre de Malakoff, découvrez en exclusivité ce charmant 3 pièces de 60,08 m² (loi Carrez), situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 40. L'accès par une cour intérieure vous plonge dans une ambiance maison, avec un intérieur au cachet unique : parquet massif, hauteur sous plafond et lumière naturelle. L'appartement se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres (dont une de 15 m²) et d'une salle d'eau avec WC. Ce bien au calme, sans vis-à-vis, bénéficie également d'une cave, d'un local à vélos et de fenêtres en double vitrage. Situation idéale avec commerces, transports (métro ligne 13 à 5 min), écoles et marché à proximité immédiate. (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1524.00 euros.

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Caractéristiques

Construit en 1920
Cadre et situation
Sans vis-à-vis
Calme
Surfaces annexes
Cave
Services et accessibilité
Ascenseur
Digicode
Cuisine
Cuisine séparée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Pièces à vivre
Parquet

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 19

Charges prévisionnelles : 1524 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
369 000 € honoraires inclus
Prix369 000 €
Dont
Prix hors honoraires350 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5.43% du prix du bien hors honoraires)19 000 €
Frais de notaires estimés
27 206 €
Montant estimé du projet396 206 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
1 524 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 1050 et 1480 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Toit Immobilier Agence Malakoff

Agences immobilières

118 BOULEVARD GABRIEL PERI 92240 MALAKOFF
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Informations légales de l'agence

SAS L'ADRESSE MALAKOFF, au capital de 7 500 €

Carte professionnelle CPI 9201 2015 000 00

Garantie financière GALIAN pour un montant de 120 000 €

Siège : 118 BOULEVRAD GABRIEL PERI 92240 MALAKOFF France

RCS : 539134627

Référence : AG945

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