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179 000 €
5 pièces  •  4 chambres  •  82,3 m²  •  2ème étage

Appartement à vendre
179000 €2 174 €/m²
À partir de 986 €/mois
5pièces
4chambres
82,3 m²superficie
2èmeétage

Expertisimmo
Expertisimmo
Note : 4,8 étoiles sur 5

Marignane- T5 avec loggia, cave et stationnement

La cabinet EXPERTISIMMO est heureux de vous présenter EN EXCLUSIVITE ce superbe T5 avec loggia, cave et place de stationnement privative. Situé au 2 € étage d'un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), cet appartement T5 traversant et lumineux vous séduira par ses volumes optimisés et sa rénovation soignée. Il se compose de : - Une entrée fonctionnelle avec placard et tableau électrique récent - Un séjour spacieux de près de 19 m² avec climatisation réversible et accès à une loggia fermée - Une cuisine indépendante de 10,6 m², moderne et entièrement rénovée - Quatre chambres confortables de 9,4 à 11 m², toutes rénovées - Une salle de bain - Une salle de douche - Un toilette indépendant L'appartement est entièrement rénové : peintures, sols, menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires, tableau électrique, fibre optique. Aucun travaux à prévoir. ? Prestations et équipements : Appartement traversant, lumineux et bien ventilé Double exposition (belle luminosité naturelle) Loggia fermée de 3,10 m² pouvant servir de cellier ou buanderie Climatisation réversible dans le séjour Place de stationnement privative dans la résidence Résidence sécurisée avec interphone, bien entretenue Copropriété de 5 niveaux – charges maîtrisées Espaces verts à proximité – quartier calme ?? Localisation & commodités : Idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible de Marignane, proche : Des commerces de proximité à pied Des écoles et infrastructures sportives Des axes routiers (RN113, A7, A55) Des transports en commun (bus) À 10 minutes de la gare TER Pas des Lanciers et de l'aéroport Marseille-Provence. DPE Indice D avec un coût estimatif entre 1180€ et 1680€ par an. Copropriété. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter par tel ou SMS. Cédric Meffre RSAC 888 044 658 de Salon de Pce. Honoraires à charge vendeur. Mandat Exclusif 4176

Informations et caractéristiques

  • calme
  • Cuisine séparée
  • Pas d'ascenseur
  • Pas de balcon
  • Sans vis-à-vis
  • Cave
  • Non meublé
  • 4 chambres

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Un certificat énergétique n'est pas nécessaire pour ce bien.
  • ÉtatEntretenu

Détails du prix

Prix du bien
179000 €
2 174,18 €/m²
Les honoraires sont à la charge du vendeur
14320 €
Montant estimé du projet
193320 €

Informations sur la copropriété

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au mètre carré de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Ce bien
2 174,18 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 587 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 516 €/m²
Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

(20% recommandé)
0 €
par mois
Frais de notaire (8%)
14 320
Taux d'intérêt
0
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.
² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

Expertisimmo
ExpertisimmoAgence professionnel
109 boulevard Jean Jaurès, 13340 Rognac
Ces quelques mots sont là pour nous présenter, et vous donner envie d'une rencontre. Depuis 2008, nous sommes présents sur Rognac, Berre l'étang, Velaux, Vitrolles ou La Fare. Avec les enseignes Logeria puis Expertisimmo, nous avons accompagné plus de 2 500 familles vendeurs et acheteurs dans leurs projets sur la région. Aujourd'hui, plus que de vous expliquer par le menu nos actions, nous vous renvoyons vers les avis laissés par des personnes qui, comme vous, avaient besoin d'un professionnel pour les accompagner. Ces avis sont consultables sur Google, MeilleursAgents ou avec Opinion System qui certifie de façon indépendante, la véracité des avis déposés (https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/13750) Nos clients nous donnent un niveau de satisfaction de 96% avec, quasi à chaque fois, la mise en avant de la qualité de leur relation avec nous. A ce jour notre principale fierté est que 97% de nos clients nous recommandent auprès de leurs proches, famille ou amis ! Nous mettons en œuvre des méthodes expertales éprouvées pour vous conseiller sur la fixation du prix, Nous utilisons tous les moyens pour mettre en valeur votre logement (photos HDR, homestaging virtuel, plan 2d et 3D, visite virtuelle) Nous vous faisons bénéficier d'une agence physique, implantée en centre-ville, et qui dispose d'une vitrine pour afficher votre bien, Nous développons et surtout qualifions chaque jour notre base de données acquéreurs pour plus de réactivité, Nous communiquons sur les plus grandes plateformes immobilières (SeLoger, Logic'Immo, MeilleursAgents, LeBonCoin, Acheter-Louer.fr...) Nous travaillons en partenariat avec toutes les études notariales de la région, Nous centralisons pour vous tous les acteurs qui peuvent concourir à la réussite de votre projet (courtiers, banques, géomètres, diagnostiqueurs, architectes, constructeurs, artisans, avocats...) .... et surtout "on dit ce qu'on fait et on fait ce qu'on dit ! " Notre performance, qui est aussi celle de tous nos clients, nous permettent d'afficher un taux de mandat exclusif de près de 94%, un délai de vente moyen inférieur à 45 jours (délai moyen France entre 90 et 100 jours selon SeLoger), un volume annuel de 80 à 100 ventes représentant en moyenne quasiment 20 millions d'euros de transactions immobilières. A bientôt pour parler ensemble de votre projet et de vos besoins. Stéphane et toute son équipe
Informations légales
Société à responsabilité limitée (sans autre indication) NOUS LOGER
Siège: 109 Boulevard Jean Jaurès, 13340 Rognac
RCS: 504346131
SIRET: 50434613100056
Identifiant: 239600237
Référence annonce: 6889896
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