MARSEILLE 10EME - SAINT LOUP -- Pour investissement locatif -- Dans une résidence très récente (fin 2021), sécurisée et répondant à toutes les nouvelles normes et normes PMR, nous vous proposons à la vente ce superbe T2 d'environ 45m². Situé au RDC, il se compose d'un spacieux séjour / cuisine (entièrement équipée) de 25.50m², une chambre de 12m², et une salle d'eau / WC. Le séjour et la chambre donnent accès à une grande terrasse de 15.75m² sans aucun bruit ni vis à vis. Vendu avec locataire en place depuis le 09/09/2024. Loyer hors charges 568€ + 102€ de charges (eau froide, eau chaude, chauffage, taxe d'ordures ménagères) soit 670€ charges comprises. Une place de parking boxable en sous-sol complète ce bien. La résidence se distingue par ses espaces verts, et propose des prestations qui allient confort et modernité. Tout a été pensé pour offrir un cadre de vie paisible et verdoyant. Emplacement calme, distancé de la route; idéal et pratique, tout en étant à proximité de toutes commodités, transports et axes principaux (2 min de la L2 et de l'autoroute). N'hésitez pas à me contacter pour une visite !