Référence : BNL-SS-04-D Chez Le Beaurepere Agency, dans une résidence au sein du 10ème arrondissement, limitrophe au 9ème arr de Marseille, appartement DUPLEX à vendre – 4P- 94m². Entre Ste Marguerite et le Parc de la Maison Blanche, ? A VISITER : Appartement duplex de 4 Pièces, avec entrée indépendante et de 94m², est composé au rez de chaussée d'une entrée avec dressing, d'une beau séjour-cuisine donnant sur une terrasse et son jardin, d'un cellier, d'une chabre parentale avec son dressing et sa salle d'eau, et d'un WC séparé. A l'étage, on retrouve deux chambres avec dressing, une belle salle de bains, des WC séparés ainsi qu'une terrasse de 24m² accessible depuis le pallier. Pour votre confort: carrelage au sol, WC suspendu, volets roulants électriques… Vendu avec deux stationnements en sous-sol Cet appartement visitable, vient d'être achevé en 2024, aucun travaux à prévoir. D'autres biens sont disponibles dans cette résidence. La résidence est composée de 86 lots en copropriété, elle est en BBC RT 2012(avec isolation phonique et thermique selon dernière réglementation en vigueur). Le bien est sous garantie décennale et biennale pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour en savoir plus sur la livraison. DPE en cours de réalisation par le promoteur. Copropriété est en cours de création, pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 418 979 euros Prix en TVA réduite (sous conditions) Honoraires à charge du vendeur Prêt à taux 0%* - Prêt accession* - Pinel en tva 20%* Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans. *sous conditions Pour en savoir plus, Mme Sophia SCHERRER (EI) au O612 8134 48. INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence et les mentions légales sont disponibles sur notre site internet. SARL AIBG Patrimoine au capital de 20500 euros située 65 CHE DE ST MENET AUX ACCATES 13011 Marseille / Annonce relative au mandat de vente N°12 / SIRET 90757160800021 / TVA FR11907571608 / Carte pro CPI 1310 2022 000 000 029 délivrée par Marseille-Provence Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 Marseille / La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission / RCP 147705149 auprès de MMA IARD SA 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon Le Mans cedex 9 Tous Le Mans / Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO situé à 59 BD VINCENT AURIOL 75703 Paris Tous, email : , site internet : L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophia SCHERRER EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE, sous le numéro 823110739. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2030.00 et 2480.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.