'CAP FUTURA' 10ÈME ARD - LA CAPELETTE Type 2 de 40m² avec terrasse de 5.50m² + Place de parking privative en sous-sol Idéalement situé à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien (Lidl, primeur, boucherie, coiffeur…), des transports en commun, également d'un centre médical, des hôpitaux TIMONE & CONCEPTION mais aussi des écoles d'infirmiers et de la faculté de médecine. The Agency vous propose en exclusivité au sein d'une résidence récente (2014), au 1er étage avec ascenseur, ce type 2 de 39.90m² Loi Carrez avec une terrasse de 5.54m². Le bien se compose de la façon suivante : Un espace de vie avec salon et cuisine ouverte, meublée et semi-équipée donnant sur la terrasse. Puis une chambre avec accès à une salle d'eau avec WC. Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans le salon et d'un sèche-serviette dans la salle d'eau. Une place de parking privative en sous-sol avec accès sécurisé complète ce bien. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Charges : 117.00 euros /mois (incluant l'eau chaude par panneaux solaires, entretien parties communes, ascenseur, assurance copropriété et honoraires syndic) Taxe Foncière : 1 112.00 euros /an 'The Agency, La Révolution Immobilière..' Honoraires inclus de 5.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 000 euros. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 888 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 530.00 et 780.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.