iad France - Sylvain Pucheral vous propose : Profitez d'une VUE MER IMPRENABLE depuis cet appartement situé dans une résidence calme, fermée et sécurisée à Saint-Tronc. Sa double exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, dont vous pourrez profiter depuis la pièce de vie et la cuisine, toutes deux donnant sur la terrasse. L'intérieur offre également deux chambres avec placards, une salle de bain, un dressing et un cellier, vous assurant confort et nombreux rangements. Une cave est également incluse pour un stockage supplémentaire. Idéalement situé, cet appartement bénéficie de la proximité des écoles, transports, commerces, ainsi que des axes principaux comme l'Urbain Sud, la L2 et l'autoroute, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 324 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 254 euros par mois (soit 3048 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Pucheral EI (ID 82643), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 829460245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.