Zefir vous propose à la vente cet appartement en duplex de 4 pièces de 80 m² situé à Marseille. Niché au fond d'une petite résidence tranquille, cet appartement duplex T4 a tout pour séduire ses prochains occupants. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports (tramway, bus, gare TER) permettant de laisser la voiture au garage. Et malgré tout au calme absolu, avec ses 2 terrasses sans vis-à-vis, en expo Sud. L'entrée se fait par le 1er étage (sans asc), et développe une entrée, une pièce à vivre avec sa cuisine ouverte de 34m² entièrement équipée, prolongée d'une première terrasse de près de 13 m², et un WC séparé. A l'étage, 3 chambres, une SDB avec WC, et une 2ème terrasse de 13m² aussi. Chauffage individuel au gaz + climatisation réversible. Pour votre confort, un garage fermé avec mezzanine de rangement ainsi qu'un emplacement de parking. La résidence est sécurisée et bien entretenue. Atouts: - Deux places de parking pour plus de commodité, - Proximité des transports : arrêts de bus Follereau La Pomme et Les Caillols Centre Urbain, ainsi que le tram Les Caillols à quelques pas seulement, - Emplacement privilégié à proximité du Parc de La Mirabelle et de l'école Groupe Pomme Sainte Madeleine, Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1899 €, - Charges de copropriété : 165 €, - DPE : C, - Mode de chauffage: Individuel réversible, - Distribution eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : () Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.