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Exclusivité
Appartement à vendre
4 pièces
3 chambres
83 m²
Étage 4/9
219 000 €

Quartier La Valbarelle à Marseille (13011)

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Description du professionnel

Nous vous proposons cet appartement T4 de plus de 83m3, traversant, sans vis à vis et au calme absolu, au sein d'une résidence fermée et sécurisée "Château Saint Jacques". Situé au 4ème étage avec ascenseur, il offre une vue panoramique en position dominante sur le pic de l'étoile jusqu'à Notre Dame de la Garde. Il se compose: - d'un beau salon de plus de 22m2, donnant sur un balcon couvert de plus de 6m2 - une cuisine séparée et aménagée de près de 10m2 avec une loggia faisant office de garde manger - 2 belles chambres d'environ 11m2 - et une chambre parentale de près de 13m2 avec un beau dressing aménagé d'environ 5m2. - une buanderie - une salle de douche - un wc individuel La loggia accessible par la pièce de vie et une chambre est d'exposition Sud Est avec vue sur les collines et la cuisine est d'exposition Nord Ouest, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. Les charges mensuelles d'environ 230 € par mois comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide, ainsi que la sécurisation de la résidence par un gardien. La résidence fermée par un portail électrique propose un parc pour enfants, écoles maternelle et primaire, arrêt de bus à l'entrée. Cet appartement à la décoration soignée et au goût du jour ne nécessite aucun travaux. Une cave complète ce bien. Pour toutes visites, contactez Julie Siniscalchi ou par mail Copropriété de 157 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2716.00 euros. Julie SINISCALCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Caractéristiques

Construit en 1975
Extérieur
Balcon
Cadre et situation
Exposition Nord/Sud/Ouest
Sans vis-à-vis
Calme
Belle vue
Surfaces annexes
Cave
Services et accessibilité
Ascenseur
Gardien
Interphone
Cuisine
Cuisine séparée équipée
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Pièces à vivre
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage collectif au gaz : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 157

Charges prévisionnelles : 2716 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
219 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
16 917 €
Montant estimé du projet235 917 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
2 716 € / an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Agence Du Sud Cassis

Agences immobilières

9 RUE BRÉMOND 13260 CASSIS
Agence du Sud réseau local de 8 agences à Aubagne, Peypin, La Destrousse, Roquevaire, Carnoux, Cassis, La Ciotat et Auriol se réunissent pour vous soumettre une offre démultipliée de biens en vente et location. Idéalement situées à 20 mn d’Aix et Marseille et des calanques, le secteur immobilier offre un cadre résidentiel et verdoyant, particulièrement apprécié de notre clientèle d’actifs marseillais à la recherche du meilleur compromis espace / accessibilité / prix. Une équipe de conseillers expérimentés, se rendra disponible pour une découverte pointue de votre projet afin de vous aider à le concrétiser. Travaillant en totale synergie, nos 8 agences immobilières diffusent l’ensemble de nos offres et travaillent en fichier partagé pour une meilleure réactivité.
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Référence : 1717

Agence Du Sud Cassis

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