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Exclusivité
Appartement neuf à vendre
2 pièces
1 chambre
– m²
Étage 0/3
201 000 €

Quartier Saint Marcel à Marseille (13011)

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Description du professionnel

CONTACT : DONNADIEU Yoann Découvrez ce magnifique appartement T2 situé dans notre nouvelle résidence, au cœur du quartier paisible de Saint-Marcel, Marseille 11e. Niché au pied d'une colline, cet appartement de 45m² vous offre un cadre de vie agréable, alliant modernité et tranquillité. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 24m² et d'une chambre lumineuse de 13m². Profitez d'un extérieur exceptionnel avec une terrasse de 24m², idéal pour vos moments de détente en plein air. Points forts de l'appartement : Espaces extérieurs généreux Résidence sécurisée et arborée Parking souterrain et stationnement pour vélos Proximité des commerces, écoles et transports en commun Accédez rapidement aux grands axes routiers et à la gare TER de Saint-Marcel, tout en bénéficiant de la sérénité d'un véritable village provençal. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! PRIX :201000 euros Parking en sus : 13005 euros Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : DONNADIEU Yoann *Contactez-nous pour plus de détails.

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Caractéristiques

Construit en 2026
Dispo le 30/09/2026
Extérieur
Terrasse
Services et accessibilité
Ascenseur
Accès handicapé
Digicode
Interphone
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Pièces à vivre
Séjour / salon 23 m²

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 45

Charges prévisionnelles : non communiquées

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
201 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
5 223 €
Montant estimé du projet206 223 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Bonaparte Paca

Agences immobilières

14 RUE DES MERCURIALES 67450 LAMPERTHEIM

Informations légales de l'agence

RCS : 947867966

Référence : BPMAR281474977019203

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