CONTACT : DONNADIEU Yoann Découvrez ce magnifique appartement T2 situé dans notre nouvelle résidence, au cœur du quartier paisible de Saint-Marcel, Marseille 11e. Niché au pied d'une colline, cet appartement de 54m² vous offre un cadre de vie agréable, alliant modernité et tranquillité. Profitez de ce bel espace que vous offre cet appartement avec son espace extérieurs de 7m² Points forts de l'appartement : Espaces extérieurs généreux Résidence sécurisée et arborée Parking souterrain et stationnement pour vélos Proximité des commerces, écoles et transports en commun Accédez rapidement aux grands axes routiers et à la gare TER de Saint-Marcel, tout en bénéficiant de la sérénité d'un véritable village provençal. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! PRIX :214 305 euros Parking en sus : 12 300euros Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : DONNADIEU Yoann *Contactez-nous pour plus de détails.