1894 - L'immobilier vous propose ce spacieux T4 de plus de 88 m², situé au 1er étage d’une petite résidence bien entretenue, entre l’avenue de Montolivet et Bois Lusy. Cet appartement traversant sans vis-à-vis, baigné de lumière, offre de multiples possibilités d’aménagement et beaucoup de potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l’espace et la disposition des pièces. Sur la gauche, une cuisine fermée et indépendante, adjacente à un séjour lumineux, séparée par un mur non porteur offrant la possibilité d’un espace de vie décloisonné. Les deux pièces s’ouvrent sur un balcon idéal pour profiter de l'extérieur. Côté nuit, trois chambres spacieuses (de plus de 11 et 16 m²), une salle de bains, ainsi que des WC indépendants complètent cet espace. Ce bien est à rénover, une opportunité pour en faire un espace à votre image. Pour plus de confort, une cave est incluse dans la vente. Vous avez également la possibilité d’acquérir un box en sus. Idéalement situé à proximité du parc de la Moline, des commerces de quartier, et des écoles, cet appartement est à découvrir sans plus tarder. Contact: Adeline Charpentier - EI - 06/74/93/64/00 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 839589900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots d'habitation : 32 Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures. Charges de copropriété annuelles: 1337€ Taxe Foncière 2024 : 1671 €. DPE : Consommation énergétique : D ( 173 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : D (37 CO2/m²/an). Date réalisation diagnostics : 27/06/2024 Référence agence : 13768