**Charmant T3 traversant et lumineux avec vue dégagée – Dernier étage – Marseille 12 €** Particulier vend un superbe appartement T3 rénové, offrant un espace de vie idéal au dernier étage d'une résidence sécurisée et calme du 12 € arrondissement de Marseille. Ce cocon chaleureux dispose d'un grand séjour lumineux, parfait pour recevoir ou se détendre, d'une cuisine moderne aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain, et de toilettes séparées. Les deux balcons, sans vis-à-vis, offrent une vue dégagée et une belle luminosité toute la journée. Situé au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 60 rénové, cet appartement combine charme et modernité. Bien que sans ascenseur, il bénéficie de charges réduites, à seulement 89 € par mois. La taxe foncière est de 920 € par an. Le stationnement est libre dans la copropriété, pour un quotidien sans souci. Cet appartement est idéal pour un premier achat mais peut également faire l'objet d'un investissement locatif rentable. **Résidence Dolie** : récemment sécurisée et fermée, elle offre une ambiance sereine et agréable à ses résidents. **Marseille 12 € arrondissement – Vente directe de particulier à particulier** Merci aux agences de s'abstenir.