Appartement à vendre 3 pièces 84 m² 289000 € Montolivet Marseille (13012)

EG AGENCY

Note : 5 étoiles sur 5

Appartement T3/4 de 84m2

EG Agency vous présente à la vente, Sur le secteur de Montolivet / Petit Bosquet. Bien avec 3 usages possibles : • Habitation • Local Professionnel • Local Commercial Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à proximité immédiate, des commerces des écoles, des transports en commun et des grande axes routiers. Appartement T3/T4 d'une surface de 84 m² (Loi carrez) saura vous séduire par sa belle luminosité. Il se compose d'un salon/séjour donnant accès à une loggia baignée de luminosité , d'une cuisine, aménagée et équipée indépendante , de 2 chambres spacieuse , d'une salle d'eau, d'un WC indépendant. Les charges de copropriété sont de : 840 euros / an comprenant l'entretien des parties communes , l'ascenseur , l'eau froide , le fond de travaux loi ALUR , et les honoraires du syndic. La taxe foncière est de : 1097 euros / an EgAgency. fr Pour plus d'informations, contactez-nous : EG AGENCY EG AGENCY - 64 Avenue d'Haifa, 13008 Marseille Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite Sous 24h. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1250.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Informations et caractéristiques

Ascenseur
Pas de balcon
Terrasse
Non meublé
2 chambres
Rez-de-chaussée
Salle de bain: 1 Avec douche uniquement
Salon (total 18 m²)

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Détails du prix

Prix du bien

289000 €

3 440,48 €/m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur

23120 €

Montant estimé du projet

312120 €

Coûts estimés de la propriété

Estimation de la facture énergétique

Informations sur la copropriété

Nombre de lots2

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien correspond à la moyenne du secteur.

Ce bien

3 440,48 €/m²

Valeur la plus basse de la région

2 083 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

5 019 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

23 120

Taux d'intérêt

0

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

EG AGENCYAgence professionnel

64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille

Dix bonnes raisons de nous faire confiance 1 - Une équipe réactive et disponible Nos spécialistes expérimentés sont toujours attentifs aux évolutions du marché. Notre équipe met ses conseils et son savoir-faire à votre disposition pour vous apporter la meilleure analyse sur le marché actuel pour VOTRE projet. 2 - Estimation gratuite sous 24h Toutes nos estimations sont réalisées en respectant des méthodes d'expertises immobilières prouvées et se basant sur les ventes notariées réalisées et le comparatif du marché apparent. 3 - Visibilité Maximale Afin que votre bien bénéficie d’une visibilité maximale, notre agence publie votre annonce sur les principales plateformes immobilières : Seloger, leboncoin, logic-immo, à vendre à louer… Mais également sur notre site internet ainsi que sur les réseaux sociaux. 4 - Satisfaction client Éthique et transparence sont les valeurs clefs de notre agence. C'est grâce à cela que nous pouvons construire une relation de confiance et de long terme avec nos clients. 5 - Définition de la stratégie de vente Nous définissons une stratégie de commercialisation unique, adaptée aux spécificités de votre bien et à vos attentes. 6 - Solvabilité des acquéreurs Validation du financement de nos acquéreurs auprès de nos partenaires financiers. Ainsi, votre transaction nest sécurisée et vous ne perdez pas votre temps avec des dossiers peu réalistes. 7 - Fichier clients nationaux et internationaux EG Agency dispose d’un fichier de plus de 2000 potentiels acquéreurs nationaux (Paris, Lyon, Bordeaux,Nice, Nantes…) et Internationaux (Suisse, Belgique, Dubai,Miami…). 8 - Compte rendu Dans le but d'assurer une totale transparence, nous échangeons régulièrement avec vous sur la commercialisation de votre bien. 9 - Suivi complet Nous assurons une assistance et un suivi administratif complet jusqu'à la signature de l'acte authentique de votre vente. 10 - Diagnostics immobiliers offerts En faisant confiance à notre Agence via l’exclusivité

Informations légales

SAS, société par actions simplifiée EG AGENCY

Siège: Avenue d'haifa, 13008 Marseille

RCS: 903111771

SIRET: 90311177100015

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 233189287

Référence annonce: VA2421-EGAGENCY

Appartement à vendre289000 €289 000 €3 440 €/m²À partir de 1592 €/moisSponsorisé3pièces2chambres84 m²superficieRDCétageMontolivet, Marseille 12ème (13012)