Ludovic PEGORARO vous propose en EXCLUSIVITE chez GLOBAL IMMOBILIER : Appartement traversant de 4 pièces totalisant 77,72 m2. Situé dans la résidence calme et sécurisée « La Sylve », au 5e étage d'un immeuble de 8 étages, la vue est dégagée et sans vis-à-vis. Ideal pour une famille, il offre 3 chambres spacieuses de 10,6 à 11,98 m2. Le séjour d'environs 21m2, avec sa vue sur les collines, est la véritable pièce centrale de ce bien, il dispose d'un balcon fermé en double vitrage d'environs 5 m2. La cuisine, équipée au gaz avec chaudière, offre une vue mer et donne accès sur un balcon fermé ainsi qu'à un cellier. Une salle d'eau avec douche vient compléter l'ensemble. A noter que le chauffage est individuel et l'eau collective. DPE : D 185 / GES : B 31 (Diagnostic énergétique réalisé le 20/07/2024). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 EUR et 1920 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Charges annuelles : 1620 EUR (comprenant eau + entretien des parties communes). Taxe foncière : 1031 euros. Prix de vente : 152 200 euros - Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Contacter : Ludovic PEGORARO - mandataire immobilier no 884 951 609 RSAC Aix-en-Provence Cette annonce vous est proposée par Pegoraro Ludovic - EI - NoRSAC: 884 951 609, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -