Home & Sea immobilier Dans une rue calme et préservée, découvrez ce bel appartement de 80 m² situé au 2ème étage d'un charmant immeuble bourgeois de trois étages. Il est entièrement à rénover, ce qui en fait une excellente opportunité pour laisser libre cours à vos idées et personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. En entrant, vous serez accueilli par une grande pièce de vie lumineuse de 32,56 m², idéale pour un salon spacieux et convivial où toute la famille pourra se retrouver. Cette pièce vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'optimisation de l'espace. La cuisine, séparée et d'environ 7 m², est déjà équipée. Elle peut facilement être modernisée pour en faire un espace fonctionnel et convivial, parfait pour préparer de bons repas. Côté nuit, un couloir vous mène vers deux chambres confortables, dont une de plus de 13 m², parfaites pour créer des espaces douillets et accueillants. Initialement, cet appartement comportait une troisième chambre dans le séjour, que vous avez la possibilité de recréer si besoin, pour répondre aux attentes d'une famille plus nombreuse ou pour accueillir un bureau. Une salle de bain de 4 m² complète l'appartement et pourrait également être modernisée pour davantage de confort. Ce bien, une fois remis à neuf, vous offrira un confort de vie optimal dans un quartier recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités. Idéalement situé, cet appartement bénéficie de l'environnement agréable et pratique de Longchamp, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, transports, écoles, et le Palais Longchamp à deux pas, pour de belles balades et moments de détente. Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros.