INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Affaires A Marseille 01 (13001) Investissement LMNP en résidence Affaires à Marseille 01 (13001), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 77 257 euros frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 408 euros / an, soit une rentabilité de 7 % Appartement lot de copropriété 86 (n°511). Appartement T1 de 21.58 m² avec une loggia de 3,70m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Zenitude. Le bail s'achève le 31 décembre 2032. Le preneur à bail a la possibilité de donner congé à l'expiration de chaque période triennale. Le loyer annuel hors taxes est de 5 408 euros / an (source : facture de loyers 2ème trimestre 2024) pour 398 euros de taxe foncière (source : taxes foncières 2023 - Hors TEOM) et 1 288 euros de charges de copropriété annuelles (source : décompte de charges 2023). Il y a une procédure en cours sur cette résidence (source: PV AG du 13/06/2024 et répartition des charges 2023) Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL ou par mail . Retrouvez toute notre sélection Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur. 74476.00 euros Hors Honoraires