EXCLUSIVITE Studio vendu loué meublé de 25m2 situé rue Guintrand, au plein coeur du Quartier du Panier. EXCLUSIVITE, QUARTIER DU PANIER - Dans un immeuble bien entretenu, cet appartement, au 3-eme étage sans ascenseur, au calme, orienté Est, se compose d'une entrée avec rangement, une salle d'eau avec WC, une pièce à vivre avec cuisine ouverte, un petit coin nuit. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électrique. Très bien placé à 10 minutes à pied du vieux port, en plein coeur du quartier du Panier, 10 minutes à pied du métro Colbert. Commerces de proximité. Appartement vendu loué par un locataire serieux, bail d'un an meublé ayant pris effet le 12/12/2023, loyer de 643EUR HC. Mandat 6089 charges mensuelles de 43EUR, taxe foncière 584EUR honoraires à la charge du vendeur copropriété de 12 lots principaux. DPE E, pas de procédures à l'encontre du syndicat des copropriétaires Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480EUR et 680EUR par an;Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : IMMOBILIERE PUJOL / Prudence SICOT