Avis aux investisseurs! L'aparté vous propose à la vente ce très bel appartement situé dans le quartier en plein essor de la Villette. Ce grand T3 situé au 3ème étage d'un immeuble année 30, peut aisément être modifié en T4 et ainsi augmenter sa capacité locative pour une éventuelle colocation. L'appartement profite d'une exposition SUD/Ouest ainsi que de grandes fenêtres laissant filtrer une douce luminosité. Cet appartement traversant est agencé comme suit : L'entrée de l'appartement donne sur un couloir desservant chacune des pièces La cuisine de 8,7m2 est séparée et dispose d'une fenêtre exposé Nord/Est La partie nuit composé de deux chambres de plus de 12m2 Au bout du couloir se trouve le grand salon de près de 20m2. Il dispose d'une grande fenêtre d'angle typique de l'architecture année 30. Vous disposerez également d'une salle de bain rénovée, d'un WC séparé et de nombreux rangements. Classé D au niveau de la performance énergétique, cet appartement est très économe en énergie. Il est bien situé, à deux pas des transports, des commerces, et des écoles. Qu'il s'agisse d'un premier achat ou d'un investissement locatif, ce bien est fait pour vous! N'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires. Honoraires à la charge du vendeur. Foncier : 1132 € Performance énergétique : D Emissions GES : D Charges de copropriété : 133 euros /mois