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Appartement à vendre
4 pièces
3 chambres
86 m²
Étage 3/3
299 000 €

à Marseille (13005)

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Description du professionnel

Magnifique appartement T3/4 traversant, au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, d'un bel immeuble ancien. Idéalement située, proche des transports urbains, facultés et des hôpitaux. Succombez au charme de cet appartement qui se compose d'un séjour avec cheminée, une cuisine séparée qui peut s'ouvrir sur le séjour, 2 chambres côté Est, une pièce en alcôve pouvant faire office de bureau/dressing. L'une des chambre donne sur un balcon. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche.Toilettes séparées avec lave-mains. L'appartement est vendue avec une grande cave en sous-sol (environ 14 m²). Possibilité de récupérer les combles pour augmenter le volume habitable. La cage d'escalier vient d'être rénovée. Faibles charges 145 € / mois. Produit rare à découvrir rapidement.

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Caractéristiques

Construit en 1900
Extérieur
Balcon 6 m²
Cadre et situation
Exposition Nord
Services et accessibilité
Ascenseur : non communiqué
Interphone
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Pièces à vivre
Séjour / salon 17 m²
Cheminée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
À propos du prix
Détails du prix
299 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
22 405 €
Montant estimé du projet321 405 €
Facture d'énergie estimée
entre 1840 et 2550 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Laurent Boulay

Agents commerciaux

Informations légales de l'agence

RCS : 534918511

Référence : LB21120

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