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Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces
2 chambres
70 m²
Étage 3/6
275 000 €

Quartier Notre Dame du Mont à Marseille (13006)

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Description du professionnel

°° BEAU T3 AU COEUR DE NOTRE DAME DU MONT CACHET DE L'ANCIEN °° MyMarseille vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente . Cet appartement lumineux sera idéalement situé pour les 'afficionados' de l'un des quartiers les plus cool et branché de Marseille Au troisieme étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien , cet appartement de 70 m2 vous propose : - Un TRES bel espace salon/cuisine ouverte , ultra lumineux avec ses grandes fenêtres bien exposées. ON ADORE , les tomettes et la cheminee ancienne , une hauteur sous plafond de plus de 3M40 avec ses moulures , la cuisine equipée ouverte sur l'espace de vie , le kafouch pratique pour ranger condiments et autres ..bref cet espace de vie est le centre nevralgique du bien et son cachet lui donne un coté chic et retro imparable . Une belle chambre de 16m2 avec sa cheminée en marbre sera le cocon des parents Quand à La deuxieme chambre 'plus petite' , elle sera parfaite pour un enfant ou pour en faire un bureau. La salle d'eau cosy est plutot grande , elle est agrementée d'une douche italienne et d'un joli evier en pierre de cassis Un autre espace de rangement coté salle d'eau sera pratique pour votre rangement Dans le couloir de l'entree un WC séparé sera appécié . L'appart est vraiment sympa , lumineux et avec ce cachet de l'ancien qui fait toute la différence , Vous serez au coeur de la city , boutiques , petits restos , le marché à deux pas et le métro à trois ! Bref , si vous cherchez un appart coup de coeur , avec du cachet et du style , ne cherchez plus .. Il est sous vos yeux !! Alors ne tardez plus pour le visiter Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille Réf. annonce : 117250

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Caractéristiques

Cadre et situation
Exposition Ouest
Services et accessibilité
Pas d'ascenseur
Interphone
Cuisine
Cuisine américaine équipée
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 14

Charges prévisionnelles : 1200 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
275 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
20 758 €
Montant estimé du projet295 758 €
Historique
Prix en baisse
12 novembre 2024
Baisse du prix de 3.5%  
275 000 €
Prix de vente initial
285 000 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
1 200 € / an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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35 RUE SAINT JACQUES 13006 MARSEILLE FRANCE
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Informations légales de l'agence

RCS : 520346883

Référence : FLE-117250-A

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Ref. FLE-117250-A