EXCLUSIVITE - 7EME - NOTRE DAME DE LA GARDE - DERNIER ETAGE - 68M2 - TERRASSE - VUES EXCEPTIONNELLES - BOX - 435 000euros Situé au 5ème et dernier étage, avec ascenseur, d'un petit immeuble des années 1970 très bien entretenu, au pied de la Bonne Mère, en plein cœur du 7ème arrondissement, cet appartement traversant de 67 m2 Carrez et sa terrasse de 8m2, est un véritable perchoir surplombant la ville. Sans aucun vis à vis, baigné de lumière et doté de vues panoramiques dans chaque pièce, cet appartement offre un panorama époustouflant laissant se dévoiler une magnifique carte postale de Marseille. L'espace se développe : D'une entrée de 8,5m2, qui dessert : Côté Est : Une très belle pièce de vie de 28m2, donnant de plain-pied sur une terrasse de 8m2. Côté Ouest : Une chambre de 13,2m2, une salle d'eau de 2m2, une cuisine de 9,2m2 et une loggia de 3,1m2. L'appartement offre un magnifique potentiel, il est entièrement à rénover et peut être complétement repensé Actuellement aménagé en T2, on peut imaginer un T3 avec 2 chambres, une cuisine ouverte sur la pièce de vie et une salle de bains. Chauffage individuel électrique. Copropriété de 10 habitations, en parfait état, dotée d'un ascenseur et sans aucune mitoyenneté. Un box au RDC de l'immeuble avec accès directement à l'ascenseur est à acquérir en supplément de l'appartement. Charges : 138euros par mois. DPE : E/B Foncier : 1960 euros par an. Exposition : Est-Ouest Prix : 435 000 euros (Honoraires inclus et à la charge du Vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.