Marseille 8ème VIEILLE-CHAPELLE/BONNEVEINE, Appartement Type 2/3 de 50m². Situé résidence Parc Cité Borély, entre la Vieille Chapelle et Bonneveine, à deux pas des plages, de la mer et des commodités, votre agence Century 21 Can transactions vous propose à la vente un appartement en type 2/3, au centre du 8ème sud. Cet appartement de 50m² est à rafraichir, avec un magnifique potentiel. La propriétaire actuelle avait initié les travaux de rénovation de l'appartement, en reprenant l'intégralité de l'électricité, le double vitrage et une belle isolation thermique et phonique. Ce projet de réfection ne demande qu'à reprendre son cours, aisément. La cuisine et la salle d'eau sont totalement à rénover, et nous sommes en rez-de-chaussée. C'est dit! Mais l'appartement, initialement en type 3, s'est vu agencer en type 2 afin de proposer une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 30m² et la chambre est confortable (11,5m²). Les charges de copropriété et la taxe foncière sont basses et la résidence propose un stationnement libre et sécurisé pour chacun. Une cave vient compléter ce bien, et il dispose d'une loggia attenante à la cuisine ouverte, rare dans la résidence. Pas de débat sur le quartier, l'emplacement est top! À seulement 1 minute à pieds de l'arrêt de bus des lignes 44 et 47, vous reliez le rond point du Prado, la plage et les multiples établissements scolaires du secteur. L'école primaire Freinet est juste en face, à 1min à pieds. Proche de toutes commodités: Lidl, Biocoop et Carrefour Bonneveine pour les courses; Boulangerie, tabac-presse, primeur et pharmacie à proximité immédiate pour votre confort quotidien; et l'escale Borély à 5min à pieds pour partager un verre, un diner et plus si affinité. Pour les amoureux de la nature, le Parc Borély et son château ainsi que les plages marseillaises sont aisément accessibles à pieds, et le parc des calanques est à un coup de voiture. Investisseurs, primo-accédants ou séniors, voilà un appartement qui vous plaira ! Premier arrivé, premier servi ! L'avis de l'agent immobilier: "Il y a peu de biens à la vente dans cette gamme de prix dans ce secteur premium. L'on vient d'en vendre un vraiment comparable, il est parti au plus rapide. Le T2 est un segment très concurrentiel , où nous retrouvons les primo-accédants, les investisseurs et les séniors, et là, nous disposons d'un T2, avec une surface de T3 (50m²), et dans une résidence vraiment bien située. L'appartement n'est pas parfait, il y a notamment les travaux à terminer, mais il correspond vraiment à ce qui est recherché aujourd'hui ! Certains peuvent tiquer sur le fait d'être en rez-de-chaussée, mais nous sommes dans une résidence fermée, ultra calme, sans le moindre problème de sécurité ou de voisinage. D'autant que l'appartement est au cœur de la résidence, et donne sur le parc; aucun passage de véhicule ou pédestre." Prix : 170000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 196 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 948 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 704e et 952e pour 2023. Bien proposé par Vincent LANEQUE EI, agent commercial (RSAC 909631871)