OFF REAL ESTATE a le plaisir de vous présenter le PRADO CHIC, un superbe appartement traversant de 73 m² entièrement rénové, situé sur la très prisée avenue du Prado, au cœur du 8ème arrondissement de Marseille. Dès l'entrée, vous serez séduits par un lumineux double salon de 28m² prolongé par grand balcon de 5m2. Hauteur sous plafond, volumes, grandes fenêtres, tout invite au luxe et à la sérénité. La cuisine séparée, entièrement neuve et équipée permettra de passer de bons moments en famille ou entre amis. Un second balcon, au calme et donnant sur la cour vous permettra de prendre votre café l'abris des arbres. Le coin nuit propose deux chambres spacieuses de 16m² et 15m², les deux donnant sur un balcon différent. Enfin, jolie salle de bain rénovée avec gout ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace. Qualité des matériaux (parquet massif, carreaux de ciment, climatisation réversible gainée..).Tout à été pensé pour vous offrir un confort de vie. Il ne reste plus qu'a poser vos valises. Un bien rare, dans un secteur prisé, avec toutes les commodités, transports en commun et écoles réputées, à proximité immédiate. A venir visiter sans tarder! Contacter Mme AIACH Salomé + 33 (0) 6 74 89 83 60 / +33 (0) 4 91 36 40 29 OFF REAL ESTATE Immobilier d'exception & Off market - Copropriété : 16 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2 352€ ( 196 € mois : Eau froide, entretien des parties communes, chauffage, ascenseur, poubelles..) - Taxe foncière : 2 000 €/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1127.5 et 1 320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :