Llinares Immobilier vous propose : L'AUDACIEUX, un magnifique appartement T5 traversant de 211m², situé au cœur du prestigieux Carré d'Or dans le 8e arrondissement de Marseille. Niché dans un élégant immeuble bourgeois sous vidéosurveillance, il se distingue par ses vastes volumes et son potentiel, idéal pour divers projets. Il comprend un séjour lumineux, une salle à manger spacieuse, une grande cuisine de 23m², quatre chambres, deux salles d'eau, une salle de bain et deux wc. Une terrasse de 23m² vous offre un espace extérieur calme et convivial, parfait pour se détendre ou recevoir. De nombreux rangements, une loggia et une véranda ajoutent du confort optimal ramenant la surface totale à 224m². Proche de toutes les commodités : commerces, transports et accès autoroutiers..vous pourrez également y exercer une activité professionnelle ! Contact Kevin HUGON : RCP 64122119 - Copropriété : NC lots - Pas de procédure en cours - Taxe foncière : 5426€/an - Charges annuelles: 6044€ (503€/mois : chauffage, eau froide, entretien copropriété, ascenseur, ..) - Honoraires inclus de 3,8% charge vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 3470 € et 4770 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13008 - T5 de 211m² - Terrasse 23m² - 13008 MARSEILLE Carré d'Or