LLinares immobilier vous propose en exclusivité : OPPORTUNITY, Un appartement T3 de 57m2 idéalement situé dans le quartier de Saint-Giniez au sein d'une copropriété sécurisée. Il se compose d'un salon/séjour de 19m2, d'une cuisine de 7m2 pouvant être ouverte sur le salon. L'espace nuit comporte deux chambres, une salle de douche et un wc indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de le mettre à votre goût. Une cave est incluse et le stationnement est libre dans la copropriété. Idéalement placé près des écoles, des transports et commerces, il est parfait pour un premier achat ou investissement locatif. Contact Sophie GROS : Attestation collaborateur : ADC13102024000001651 RCP : 64192605 - Copropriété : 400 lots - Procédures en cours : NC - Taxe foncière : €/an - Charges annuelles : 1200€ (100€/mois : eau froide, accès sécurisée, entretien des parties communes ..) - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1160€ et 1650€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13008 T3 de 57m2