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Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces
1 chambre
41 m²
Étage 0/4
345 000 €

Quartier Saint Giniez à Marseille (13008)

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Description du professionnel

Rare à la vente 499 avenue du PRADO- MARSEILLE 13008 - Appartement en rez-de-jardin avec ascenseur, surface de 42m2 loi carrez- Les agences STEPHANE PLAZA MARSEILLE 8 et 12 vous présentent: À vendre : Charmant appartement T2 en rez-de-jardin situé au 499 avenue du Prado à proximité immédiate du Parc Borely. D'une surface de 41,53 m², cet espace moderne et fonctionnel dispose d'une terrasse de 5 m² et d'un jardin privatif de 25 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La copropriété, construite il y a seulement trois ans, est moderne et bien entretenue. L'appartement comprend une chambre séparée, une cuisine moderne entièrement équipée, et des finitions soignées qui sauront séduire les plus exigeants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant confort, modernité et espace extérieur, en plein coeur du Prado. Libre de toute occupation au 31 Mai 2025. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Réf : KAMEL-MGFT Vos contacts: Marc GUIGUI 06 i 09 i 08 i 55 i 51 ou Florence Tempier au 06 i 26 i 43 i 16 i 42 Mail: ou VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE MARSEILLE 8 , 312 rue Paradis (Place Delibes) 13008 et STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 12 - 20 Avenue de Saint Julien (Saint Barnabé) 13012 MARSEILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "". Copropriété de 118 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1355.00 euros. Florence TEMPIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Caractéristiques

Construit en 2021
Extérieur
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Exposition Est
Calme
Services et accessibilité
Ascenseur
Accès handicapé
Interphone
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Toilettes

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 118

Charges prévisionnelles : 1355 € / an

Procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
345 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
25 560 €
Montant estimé du projet370 560 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
1 355 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 170 et 230 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Stephane Plaza Immobilier Marseille 8

Agences immobilières

312 RUE PARADIS 13008 MARSEILLE 8ÈME

Informations légales de l'agence

SARL PERIER GESTION, au capital de 10 000 €

Carte professionnelle CPI13102017000021666

Garantie financière SOCAF pour un montant de 120 000 €

Siège : 312 rue Paradis 13008 MARSEILLE FRANCE

RCS : 830810636

Référence : KAMEL-MGFT

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