Appartement à vendre 420 000 € 5 pièces 4<br/>chambres 114 m²<br/>superficie 2/6<br/>étage Le Cabot Marseille 9ème 13009

Exclusivité

6étage

Appartement T5 de 114m² avec Terrasse + Box et Cave

EG AGENCY vous présente en exclusivité ce magnifique appartement T5 de 114m², situé dans une résidence sécurisée et recherchée, au coeur d'un cadre verdoyant et calme, loin des nuisances urbaines. Ce bien rare, sans vis-à-vis, bénéficie d'une vue dégagée sur un parc, offrant une atmosphère de sérénité et de tranquillité tout au long de l'année. Caractéristiques principales : Superficie généreuse de 114m² bien pensée pour offrir un confort optimal à ses occupants. Terrasse de 18m², exposée Ouest, sans vis-à-vis, parfaite pour vos repas en extérieur ou moments de détente, tout en étant entouré par la nature. Exposition traversante Est-Ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée, et un confort thermique toute l'année. 4 chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative pour un maximum d'intimité et de confort. Cuisine neuve équipée et fonctionnelle, avec un cellier attenant pour le rangement, idéal pour la buanderie ou stockage supplémentaire. Séjour-salon-salle à manger spacieux avec une belle luminosité et une orientation Ouest pour des soirées chaleureuses et ensoleillées. Climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort thermique constant, quelle que soit la saison. Double vitrage et volets roulants automatiques : Ces équipements garantissent une isolation thermique et phonique optimale, assurant ainsi calme et confort. Box privé et cave viennent compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire et un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Points supplémentaires : Un agencement optimisé pour chaque pièce, créant un espace fonctionnel et pratique, que ce soit pour un couple ou une famille. Récente rénovation de la salle d'eau et des plafonds, avec des matériaux de qualité, assurant un cadre moderne et agréable au quotidien. Résidence très bien entretenue, offrant une sécurité renforcée et un environnement agréable pour ses habitants. Localisation : Idéalement situé au fond de la résidence, vous bénéficierez d'un calme absolu tout en étant proche des commodités essentielles : commerces, écoles, transports en commun, tout à portée de main. Le cadre verdoyant et la vue sur le parc créent une sensation de bien-être incomparable, tout en étant à quelques minutes des principales zones d'activité. Une opportunité rare : Cet appartement d'exception est une véritable perle sur le marché immobilier. Il allie espace, luminosité, confort et tranquillité, offrant un cadre de vie parfait pour une famille ou pour toute personne en quête de bien-être au quotidien. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite : EG AGENCY Tél : Email : Adresse : 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Cet appartement est un véritable coup de coeur à découvrir absolument. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 euros et 2840.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Informations et caractéristiques

calme
Cuisine séparée
Ascenseur
Pas de balcon
Terrasse
Exposition ouest
Belle vue, Sans vis-à-vis
Box de stationnement

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1997
Type de chauffageChauffage central
Sources d'énergieÉlectrique

Détails du prix

Prix du bien

420000 €

3 684,21 €/m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur

33600 €

Montant estimé du projet

453600 €

Coûts estimés de la propriété

Estimation de la facture énergétique

Informations sur la copropriété

Nombre de lots24

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Ce bien

3 684,21 €/m²

Valeur la plus basse de la région

2 632 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

5 596 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

33 600

Taux d'intérêt

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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EG AGENCYAnnonceur professionnel

64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille

Dix bonnes raisons de nous faire confiance 1 - Une équipe réactive et disponible Nos spécialistes expérimentés sont toujours attentifs aux évolutions du marché. Notre équipe met ses conseils et son savoir-faire à votre disposition pour vous apporter la meilleure analyse sur le marché actuel pour VOTRE projet. 2 - Estimation gratuite sous 24h Toutes nos estimations sont réalisées en respectant des méthodes d'expertises immobilières prouvées et se basant sur les ventes notariées réalisées et le comparatif du marché apparent. 3 - Visibilité Maximale Afin que votre bien bénéficie d’une visibilité maximale, notre agence publie votre annonce sur les principales plateformes immobilières : Seloger, leboncoin, logic-immo, à vendre à louer… Mais également sur notre site internet ainsi que sur les réseaux sociaux. 4 - Satisfaction client Éthique et transparence sont les valeurs clefs de notre agence. C'est grâce à cela que nous pouvons construire une relation de confiance et de long terme avec nos clients. 5 - Définition de la stratégie de vente Nous définissons une stratégie de commercialisation unique, adaptée aux spécificités de votre bien et à vos attentes. 6 - Solvabilité des acquéreurs Validation du financement de nos acquéreurs auprès de nos partenaires financiers. Ainsi, votre transaction nest sécurisée et vous ne perdez pas votre temps avec des dossiers peu réalistes. 7 - Fichier clients nationaux et internationaux EG Agency dispose d’un fichier de plus de 2000 potentiels acquéreurs nationaux (Paris, Lyon, Bordeaux,Nice, Nantes…) et Internationaux (Suisse, Belgique, Dubai,Miami…). 8 - Compte rendu Dans le but d'assurer une totale transparence, nous échangeons régulièrement avec vous sur la commercialisation de votre bien. 9 - Suivi complet Nous assurons une assistance et un suivi administratif complet jusqu'à la signature de l'acte authentique de votre vente. 10 - Diagnostics immobiliers offerts En faisant confiance à notre Agence via l’exclusivité

Informations légales

SAS, société par actions simplifiée EG AGENCY

Siège: Avenue d'haifa, 13008 Marseille

RCS: 903111771

SIRET: 90311177100015

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 237645167

Référence annonce: VA2478-EGAGENCY

EG AGENCY

Note : 5 étoiles sur 5

Appartement à vendre420000 €420 000 €3 684 €/m²À partir de 2313 €/moisSponsorisé5pièces4chambres114 m²superficie2/6étageLe Cabot, Marseille 9ème (13009)