BNL-SS-02 Chez Le Beaurepere Agency, appartement à vendre 4P- Rez de jardin- 84m² sur le 9ème arrondissement de Marseille, entre Ste Marguerite et l'IPC, dans un environnement agréable à l'arrière du boulevard, à proximité d'un parc arboré et entouré de maisons. ? Appartement Rez de Jardin de 4 Pièces et de 84 m2 , composé d'une entrée avec placard, d'un beau séjour-cuisine donnant sur une terrasse un jardin privatif de plus de 200m², d'une chambre parentale disposant de sa salle d'eau attenante, de deux chambres, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette)avec WC et de WC supplémentaire séparé. Pour votre confort: nombreux rangements, carrelage au sol, volets roulants motorisés dans le séjour, chauffage programmable… Cet appartement visitable, vient d'être achevé en 2024, aucun travaux à prévoir. D'autres biens sont disponibles dans cette résidence. La résidence est composée de 349 lots en copropriété, elle est en BBC RT 2012(avec isolation phonique et thermique selon dernière réglementation en vigueur). Le bien est sous garantie décennale et biennale pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour en savoir plus sur la livraison. DPE en cours de réalisation par le promoteur. Copropriété est en cours de création, pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 475 000 euros Honoraires à charge du vendeur Possibilité de parking en supplément. Prêt à taux 0%* - Prêt accession* - Pinel* Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans*. *sous conditions Concernant la livraison et remise des clés : nous contacter Pour en savoir plus, contactez Sophia SCHERRER EI au O612 8134 48. INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence et les mentions légales sont disponibles sur notre site internet. SARL AIBG Patrimoine au capital de 20500 euros située 65 CHE DE ST MENET AUX ACCATES 13011 Marseille / Annonce relative au mandat de vente N°9 / SIRET 90757160800021 / TVA FR11907571608 / Carte pro CPI 1310 2022 000 000 029 délivrée par Marseille-Provence Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 Marseille / La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission / RCP 147705149 auprès de MMA IARD SA 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon Le Mans cedex 9 Tous Le Mans / Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO situé à 59 BD VINCENT AURIOL 75703 Paris Tous, email : , site internet : L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophia SCHERRER EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE, sous le numéro 823110739. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 349 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1810.00 et 2020.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.